Servicios que ofrecemos

Particulares

DIRECCIONES DE OBRA.

La Ley de Ordenación en la Edificación (LOU) define al director de la ejecución de obra y describe sus obligaciones de la siguiente manera: El director de la ejecución de la obra es el agente que, formando parte de la dirección facultativa, asume la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado.

COORDINACIÓN DE SEGURIDAD Y SALUD.

Realizamos funciones de Coordinador de Seguridad y Salud durante toda la fase de ejecución de la obra.

LICENCIAS DE APERTURA.

Realizamos todos los procedimientos (Proyectos, Certificaciones) para obtener la Licencia de Apertura necesarias para su negocio.

Nos encargamos de todo lo necesario para la tramitación y obtención de las Licencias de Apertura en cada uno de los Organismos.

INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS. ITE.

Tanto para la visita e inspección del inmueble como para la elaboración del correspondiente informe de ITE contamos con la experiencia de un equipo cualificado de profesionales o técnicos competentes.

INFORMES PERICIALES.

El informe pericial es solicitado por una persona física o jurídica a modo de asesoramiento, por un Juez, por el abogado representante de una de las partes en un proceso judicial, o donde se requiera unos conocimientos técnicos acerca del proceso constructivo que hayan de ser aportados por un experto para conocer o apreciar algún hecho o circunstancia determinante. Se trata de un elemento de prueba, por lo que su objeto será establecer las causas y solventar las cuestiones técnicas que no puedan ser resueltas de manera natural por una persona no profesional en el ámbito material de que se trate.

INFORMES DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS.

Ley 8/2013, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas  establece la obligación de realizar, periódicamente, un Informe de Evaluación del Edificio, con el objeto de acreditar la situación en que se encuentran, al menos en relación con el estado de conservación del edificio y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, así como, el grado de eficiencia energética de los mismos.

Este Informe se exige exclusivamente a los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva, los cuales, a causa de dicho “uso” quedan encuadrados dentro del apartado 1, letra a), del artículo 2 de la LOE, que literalmente alude al uso “Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y cultural”, y cuyos técnicos competentes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación, son los arquitectos y arquitectos técnicos.

También se exige a viviendas unifamiliares y a edificios de viviendas si van a tramitar una subvención para la adaptación de las medidas mínimas exigidas.

PROYECTOS DE REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS.

Realizamos proyectos de rehabilitación, reparación y consolidación de edificios o actuaciones parciales en mismos, cambios de instalaciones, arreglos en cubiertas, cambio de ascensores, actuaciones en fachadas, consolidación de cimentaciones, refuerzos estructurales, etc.

CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA.

Con el certificado de eficiencia energética se pretende determinar los puntos débiles por donde su vivienda, local o edificio pierde energía. El informe realiza un estudio que sirve de radiografía de la demanda energética de su inmueble y las emisiones de CO2 y establece una serie de mejoras con las cuales se informa de cómo obtener el máximo aprovechamiento de la energía consumida, sea ésta convencional o renovable, optimizando y aumentando el rendimiento global de instalaciones y equipos, lo que conlleva a un ahorro considerable en las facturas energéticas del propietario de la vivienda y en las facturas de las Comunidades de vecinos.

Su beneficio está en poder tener una vivienda eficiente, con un consumo óptimo y lo más ajustado posible a las necesidades de demanda energética, además de mantener en valor su vivienda y hacerla atractiva a la hora de lanzarla a los mercados de venta o alquiler.

Le garantizamos el seguimiento de todo el proceso para la obtención de la Etiqueta energética de su vivienda; desde la visita a su inmueble hasta la entrega de su Etiqueta energética, pasando por los correspondientes visados de los informes y el registro de los correspondientes formularios en el Organismo Oficial.

CERTIFICADOS DE SUPERFICIES GEOREFERENCIADAS.

CÉDULAS DE HABITABILIDAD.

TASACIONES INMOBILIARIAS

GESTION DE PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN (CONSTRUCTION PROJECT MANAGEMENT)

Es una aplicación específica de la Dirección de Proyectos al sector de la construcción. Conocido también como Dirección Integrada de Proyectos o Dirección Integrada de Construcción. Con el nivel de participación que el Cliente necesite, los objetivos se mantienen en todos los casos:

• Preparación y supervisión de la contratación y ejecución de obras de construcción.
• Control y seguimiento de la ejecución de las obras: plazo, costes, modificaciones de proyecto, gestión de cambios, riesgos.
• Coordinación y gestión de los distintos contratistas cuando se ejecutan las obras por lotes.
• Representar al Cliente ante los técnicos y/o contratistas que intervienen en la obra.
• Recopilación de toda la documentación final de obra, necesaria para su puesta en servicio y su correcta explotación y
• Ser el consultor principal del Cliente eliminando los conflictos entre los distintos agentes intervinientes en el proceso de construcción
• Conseguir que el proyecto se cierre con éxito de acuerdo con el ALCANCE, PLAZO y PRESUPUESTO previsto, y la CALIDAD exigida.